土地の固定資産税６分の１減額について　

　固定資産税に｢小規模住宅用地の課税標準の特例｣という制度があり、住宅1戸あたり２００�uまでは、課税標準を６分の１に減額するという規定になっている。

　アパートは集合住宅であり、菊陽町所在の〇〇様所有の土地（地積　２５００　�u）に１０世帯のアパートを建築し、１世帯あたり２００�uまでは課税標準が６分の１になる特例を利用すると、延べ地積　２０００�uまでは現在の固定資産税が６分の１に減額される。

 

土地についてだけみると

現在の1坪あたりの固定資産税　１、３２２　円

　　　　　　　　　　　　　　　1、322円×７５６坪＝１００万円

特例を適用すると

6分の1にならない土地面積　　５００�u（１５１坪）の土地では　１３２２円×１５１坪＝１９９,６２２円

6分の1になる土地面積　　　　２０００�u（６０５坪）の土地では　１３２２円×６０５坪×６分の１＝１３３,３０１円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計３３２,９２３円

このように６分の１減額を利用すると、土地の固定資産税が年間１００万円から約３３万円となり、約６７万円の減額となる。